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云南叉車(chē)租賃公司租賃對(duì)承租人出租人的有利之處
來(lái)源：www.alkemico.com 發(fā)布時(shí)間：2015年01月22日
云南叉車(chē)租賃公司租賃，是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為。在這種經(jīng)濟(jì)行為中，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權(quán)需向出租人支付一定的費(fèi)用（租金）。
云南叉車(chē)租賃公司租賃對(duì)承租人的有利之處:公租房租賃業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展，說(shuō)明了租賃比擁有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)更為有利。對(duì)承租人而言，租賃具有以下優(yōu)點(diǎn)： (1)租賃開(kāi)辟了新的融資渠道，對(duì)廣大中小企業(yè)而言具有特殊意義。承租人可以借助租賃保留銀行貸款額度和緊缺的現(xiàn)金資源，增強(qiáng)企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金的靈活運(yùn)用能力。(2)可以按固定利率進(jìn)行全額融資。租賃不要求承租人立即支付現(xiàn)金，有助于緩解處于發(fā)展期的新企業(yè)資金緊張問(wèn)題；此外，租金固定，有助于防止資金成本的增加，避免通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)；租金固定便于計(jì)算投資報(bào)酬率，有助于承租人快速完成投資決策?！?3)靈活性。租賃協(xié)議限制條款較少，租賃方式靈活。富有創(chuàng)造精神的出租人可以結(jié)合承租人的特殊需要簽訂租賃協(xié)議。例如，可以約定等到設(shè)備開(kāi)始運(yùn)轉(zhuǎn)。具有生產(chǎn)能力之后才開(kāi)始付支租金，而且還可以不要求以取得的新設(shè)備向主要貸款人作抵押，承租人可以避免再去簽訂成本昂貴的再貸款協(xié)議?！?4)有助于加速機(jī)器設(shè)備更新。對(duì)于設(shè)備淘汰更新快的企業(yè)而言，租賃為機(jī)器設(shè)備快速升級(jí)創(chuàng)造了便利條件。在多數(shù)情況下，承租人把殘值風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了出租人，減少了設(shè)備因過(guò)時(shí)而陳舊的風(fēng)險(xiǎn)。(5)租賃資格審核程序簡(jiǎn)便，申請(qǐng)批準(zhǔn)速度快，有助于承租人把握商機(jī)。 (6)有利于修飾財(cái)務(wù)報(bào)表。采用經(jīng)營(yíng)租賃時(shí)，租金作為營(yíng)業(yè)費(fèi)用處理，避免為購(gòu)置設(shè)備而增加大筆負(fù)債，可以有效地防止資產(chǎn)負(fù)債率上升?！?7)不用增加資本去購(gòu)置設(shè)備，有利于保持股權(quán)分布的穩(wěn)定性。
云南叉車(chē)租賃租賃對(duì)出租人的有利之處:(1)利息收入。租賃也是一種理財(cái)方式，通常情況下租賃利息較銀行貸款利息高，因此，租賃公司、金融機(jī)構(gòu)發(fā)展租賃交易更具有吸引力。(2)納稅利益。杠桿型租賃(leverage lease)就是一種納稅導(dǎo)向型租賃(tax Oriented lease)。例如，波音公司把一架飛機(jī)賣(mài)給一位富有的投資者，盡管該投資者不需要這架飛機(jī)，但他可以把這架飛機(jī)租給一家外國(guó)航空公司，該航空公司不能利用納稅利益，而該投資者則可以從中獲得納稅利益。在這一交易中，波音公司銷(xiāo)售了它的產(chǎn)品，投資者(出租人)獲得了納稅利益，外國(guó)航空公司(承租人)則以一種較優(yōu)惠的方式獲得了它所需要的飛機(jī).(3)高殘值。在租賃期滿(mǎn)租賃財(cái)產(chǎn)返還給出租人的情況下，如果其實(shí)際價(jià)值遠(yuǎn)高于最初簽訂契約時(shí)的預(yù)計(jì)殘值時(shí)，會(huì)給出租人帶來(lái)大額利潤(rùn)。
云南叉車(chē)租賃公司租賃對(duì)機(jī)器銷(xiāo)售商的積極意義:(1)租賃公司負(fù)責(zé)解決承租人獲取機(jī)器設(shè)備所需資金問(wèn)題，有利于機(jī)器銷(xiāo)售商促銷(xiāo)產(chǎn)品。(2)租賃公司一次付現(xiàn)，能夠加速機(jī)器銷(xiāo)售商的資金周轉(zhuǎn)；可以降低機(jī)器銷(xiāo)售商的銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)。
云南叉車(chē)租賃公司租賃對(duì)承租人的有利之處:公租房租賃業(yè)務(wù)的蓬勃發(fā)展，說(shuō)明了租賃比擁有某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)更為有利。對(duì)承租人而言，租賃具有以下優(yōu)點(diǎn)： (1)租賃開(kāi)辟了新的融資渠道，對(duì)廣大中小企業(yè)而言具有特殊意義。承租人可以借助租賃保留銀行貸款額度和緊缺的現(xiàn)金資源，增強(qiáng)企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金的靈活運(yùn)用能力。(2)可以按固定利率進(jìn)行全額融資。租賃不要求承租人立即支付現(xiàn)金，有助于緩解處于發(fā)展期的新企業(yè)資金緊張問(wèn)題；此外，租金固定，有助于防止資金成本的增加，避免通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)；租金固定便于計(jì)算投資報(bào)酬率，有助于承租人快速完成投資決策?！?3)靈活性。租賃協(xié)議限制條款較少，租賃方式靈活。富有創(chuàng)造精神的出租人可以結(jié)合承租人的特殊需要簽訂租賃協(xié)議。例如，可以約定等到設(shè)備開(kāi)始運(yùn)轉(zhuǎn)。具有生產(chǎn)能力之后才開(kāi)始付支租金，而且還可以不要求以取得的新設(shè)備向主要貸款人作抵押，承租人可以避免再去簽訂成本昂貴的再貸款協(xié)議?！?4)有助于加速機(jī)器設(shè)備更新。對(duì)于設(shè)備淘汰更新快的企業(yè)而言，租賃為機(jī)器設(shè)備快速升級(jí)創(chuàng)造了便利條件。在多數(shù)情況下，承租人把殘值風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給了出租人，減少了設(shè)備因過(guò)時(shí)而陳舊的風(fēng)險(xiǎn)。(5)租賃資格審核程序簡(jiǎn)便，申請(qǐng)批準(zhǔn)速度快，有助于承租人把握商機(jī)。 (6)有利于修飾財(cái)務(wù)報(bào)表。采用經(jīng)營(yíng)租賃時(shí)，租金作為營(yíng)業(yè)費(fèi)用處理，避免為購(gòu)置設(shè)備而增加大筆負(fù)債，可以有效地防止資產(chǎn)負(fù)債率上升?！?7)不用增加資本去購(gòu)置設(shè)備，有利于保持股權(quán)分布的穩(wěn)定性。
云南叉車(chē)租賃租賃對(duì)出租人的有利之處:(1)利息收入。租賃也是一種理財(cái)方式，通常情況下租賃利息較銀行貸款利息高，因此，租賃公司、金融機(jī)構(gòu)發(fā)展租賃交易更具有吸引力。(2)納稅利益。杠桿型租賃(leverage lease)就是一種納稅導(dǎo)向型租賃(tax Oriented lease)。例如，波音公司把一架飛機(jī)賣(mài)給一位富有的投資者，盡管該投資者不需要這架飛機(jī)，但他可以把這架飛機(jī)租給一家外國(guó)航空公司，該航空公司不能利用納稅利益，而該投資者則可以從中獲得納稅利益。在這一交易中，波音公司銷(xiāo)售了它的產(chǎn)品，投資者(出租人)獲得了納稅利益，外國(guó)航空公司(承租人)則以一種較優(yōu)惠的方式獲得了它所需要的飛機(jī).(3)高殘值。在租賃期滿(mǎn)租賃財(cái)產(chǎn)返還給出租人的情況下，如果其實(shí)際價(jià)值遠(yuǎn)高于最初簽訂契約時(shí)的預(yù)計(jì)殘值時(shí)，會(huì)給出租人帶來(lái)大額利潤(rùn)。
云南叉車(chē)租賃公司租賃對(duì)機(jī)器銷(xiāo)售商的積極意義:(1)租賃公司負(fù)責(zé)解決承租人獲取機(jī)器設(shè)備所需資金問(wèn)題，有利于機(jī)器銷(xiāo)售商促銷(xiāo)產(chǎn)品。(2)租賃公司一次付現(xiàn)，能夠加速機(jī)器銷(xiāo)售商的資金周轉(zhuǎn)；可以降低機(jī)器銷(xiāo)售商的銷(xiāo)售風(fēng)險(xiǎn)。
